אחת השאלות שאני נשאל הכי הרבה, היא למה מולטי פמילי? מדוע החלטתי להקדיש את חיי ואת הפוקוס העסקי שלי, לסגמנט יחיד ובודד של שוק הנדל"ן? אז במקום לענות אחד אחד ובעל פה, חשבתי שזה יהיה רעיון מצוין לעשות את זה כאן, בניוזלטר, שחור על גבי לבן, עם קצת גרפים לגיבוי.
אז, שנצא לדרך? קודם כל, קצת סדרי גודל.
מה גודל השוק?
שוק המולטי פמילי בארה"ב מוערך ב2.5 טריליון דולר ב-2020. (טריליון, להזכירכם, זה 1,000 מיליארד).
לשם קנה מידה, זה בערך השווי של כל מדינת ישראל, הכל כולל הכל.
(רפרנס >> https://www.themarker.com/markets/1.6382259)
מה המצב הביקוש למולטי-פמילי?
גורמים כמו ריביות נמוכות, עליית מחירי הבתים, ירידות בהיצע הדיור, קרנות סיוע של הקורונה ותוכניות סיוע בשכירות, גרמו לכך שהביקוש של המשקיעים לנכסי מולטיפמילי השנה היה גבוה יותר מכלל המשברים הקודמים.
